Når du skal opsige din lejekontrakt, er det vigtigt, at du er opmærksom på at overholde de gældende regler og frister. Det gælder uanset, om du er lejer eller udlejer. Hvordan opsigelsen skal foregå, afhænger ofte af, hvad der står i kontrakten, og hvilken type bolig det drejer sig om. Her gennemgår vi de vigtigste forhold, du bør kende til – herunder hvordan du håndterer situationer uden kontrakt, og hvad en skabelon til opsigelse af en lejekontrakt bør indeholde. Målet er at gøre processen mere overskuelig og hjælpe dig godt videre.
Hvis du er lejer og vil sige din bolig op, kan du som udgangspunkt gøre det med tre måneders varsel – medmindre der står noget andet i din lejekontrakt. Det betyder, at du skal sende en skriftlig opsigelse senest tre måneder før den dag, du planlægger at flytte ud. Når opsigelsen er afleveret, stopper lejeaftalen, medmindre du og udlejer bliver enige om noget andet.
Opsigelsen skal være dateret og underskrevet, og den skal tydeligt angive, hvornår du flytter. Det er også en god idé at tjekke, om der står noget i kontrakten om fraflytningssyn eller istandsættelse – det kan få betydning for, hvordan du skal aflevere boligen.
Hvis du flytter før opsigelsesperioden udløber, er du fortsat forpligtet til at betale husleje i hele perioden – medmindre der bliver fundet en ny lejer, der kan overtage tidligere.
I nogle tilfælde findes der ikke en skriftlig kontrakt mellem udlejer og lejer. Alligevel gælder lejelovens regler. En opsigelse af en lejer uden lejekontrakt skal stadig ske skriftligt og med gyldig begrundelse, hvis det er udlejer, der ønsker at afslutte lejeforholdet.
Som udlejer må du kun opsige en lejer uden kontrakt i særlige tilfælde. Det kan for eksempel være, hvis du selv har brug for boligen, eller hvis lejeren ikke overholder sine forpligtelser. Varslet afhænger af situationen, men er som udgangspunkt tre måneder.
Det er vigtigt, at opsigelsen lever op til kravene. Derfor kan det være en god idé at få juridisk rådgivning, før du går videre – det mindsker risikoen for, at opsigelsen bliver ugyldig.
Når du skal opsige en lejekontrakt, kan en skabelon være en stor hjælp. Den sikrer, at du får alle de nødvendige oplysninger med – og gør det nemmere at få det hele formuleret korrekt. En god skabelon bør som minimum indeholde:
Det kan virke som en lille detalje, men en klar og korrekt udfyldt opsigelse kan spare dig for misforståelser senere. Særligt hvis det er første gang, du opsiger et lejemål – eller hvis der opstår uenighed – er det godt at læne sig op ad en fast struktur.
Uanset om du selv har sagt dit nuværende lejemål op, eller er blevet opsagt af din udlejer, er det vigtigt at have det næste skridt på plads. Hos Bach Gruppen finder du lejeboliger i Viborg og omegn. Vi udlejer både mindre lejligheder, familieboliger og rækkehuse, så du kan finde en bolig, der passer til dine behov. Du kan se aktuelle lejeboliger her.
Når du har styr på opsigelsen og kender dine rettigheder og frister, bliver det hele nemmere at navigere i. Brug en opsigelsesskabelon, følg lejelovens krav, og vær i god tid – så bliver overgangen lettere og mere overskuelig.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
